段时间，雷涛忙着雷霆设计的组建工作。梅坞这边好久都没来了，今天他接到郑雯的电话，说是梅坞别墅区的五十五栋别墅土建已经完工了。按照郑雯的意思这五十五东别墅可以马上对外销售了，让雷涛过去看看，商量一下开盘预售的事情。
“其实按照房地产开发的惯例，完成投资额的2525就可以开始预售了。我们世纪地产的楼盘框架完成封顶就开始了。有的公司打了个地基就开始往外卖了……”郑雯对雷涛说这个话的时候，还是有点小埋怨的。
正是雷涛的坚持，必须土建完工才开始预售，所以这五十五栋别墅的预售才一直都没开始。其实国家在这个房地产开发预售环节上各地的标准都不一样。江南省的规定是带电梯的12层框架，没电梯的6层框架，别墅只要完成1层框架就可以申请预售许可证了。
“我记得国家规定要开始商品房的预售，必须五证齐全，我们现在这些许可证都办下来了吗？”雷涛笑了笑问道。
五证齐全，即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只有取得《商品房预售许可证》的房屋才具有合法销售的权力。
听了雷涛的问题，郑雯点了点头