张治中道：“湖南是农产大省，农耕人口十之九六，要想根本改善民生，必须首先由农村入手，而其中的核心又是土地问题。由于战乱不断等原因，国父‘平均地权’的遗教一直难以实践，而共产党北伐期间在湖南搞的农民运动又是直接剥夺业主土地，致使土地业主对任何土地改革都十分警惕。广东在和平土地改革上首开了民国之先例，不但过渡平稳，而且进展至今效果极为明显。就以粤北和湘南临近地方比较，同样等级土地的产量至少要高出三成五以上，业主大抵可维持土改前的收入水准，但佃农和自耕农的收入却有很大增加。除了那些众所周知的举措之外，我还想请昌云传授一下中间的秘诀。”
谢昌云道：“秘诀倒是有一点，实际上就是先进行观念的转换，然后才可大力推行土地改革。国父所倡导的‘平均地权”和“耕者有其田’中心意思，我们可以对之加以重新认识和理解。‘耕者有其可耕之田’，实际上就是在尊重私人财产的基础上，把土地的所有权和使用权加以区分，并通过减租减息的方式使双方获得平均利润，也就是把‘平均地权’转为‘平均土地收益’，这就解决了土地理论上的一个关键问题，同时也不会把我们陷入对土地不断的再分配之中。第一步确定土地佃租和延长佃期